Коммунар находится выше, чем располагается район. Дорога там вполне нормальная, мы буквально недавно ездили по ней. Маршрутка тут ходит не одна, остановка есть. Вообще, что-то вы нагнетаете. Да, кстати, насчет планировок, если вам не нравится, не значит, что они плохие. Двушки классные, а с отделкой вообще выгодно по цене получается. Ну, у каждого свое мнение.