ЖК Солнечная система     

Грязно, неуютно, неаккуратно - исполнение хорошей идеи совсем не похоже на то, что показывают в интернете. Ехать сюда тоже очень долго, больше стоять, чем ехать. Разочарование это еще слабо сказано. Очень жаль, что такая красивая идея так плохо реализована. Очень плохо.

Достоинства: Претензия на приличный вид.

Недостатки: Расположение, транспорт, как стоят сами дома, неопрятно, грязно, дома разваливаются.

Дома очень близко стоят, плюс двухуровневая система делает проходы и проезды еще темнее и неуютнее. Как вечный подвал. Дворы чистят плохо, мусор валяется везде, и строительный и обычный. И самое не приятное, что дома новые а выглядят как основательно пожившие и уставшие. Везде отколотая плитка, которая вся вообще к фасаду крепится очень странно, где-то совсем большие дыры, где-то в притык. Отломанные куски лежат тут же. И так почти везде. В офис так и не пошли. Я не хочу здесь жить какую бы цену мне не объявляли.

У знаменитого архитектора наверняка глаз дергается каждый раз, когда он даже слышит это название - Солнечная Система. На слова Видный Город точно такая же реакция - по любому. Потому что я никогда не поверю, что именно так и с этими материалами это и было запланировано к строительству. Ну не мог великий Атаянц спроектировать настолько неудачно - иначе он не стал бы великим к тому моменту еще, как его ппозвали работать с этими проектами. Правда вот после них его уже могут никуда и не звать. А что он сделает? Проект он продал, а какими руками это делалось и что менялось по ходу - это уже не его беда. Хоть и с его именем связанная.

Эт я удачно зашел. Уж очень меня активно в офисе продаж обрабатывали, мне надо все начало нравиться, и очевидные косяки показались не особо значительными. Но надо же почитать посмотреть что люди говорят. Спасибо!

Я наверное со своей проблемой тут покажусь вообще счастливчиком. Принял квартиру (косяки есть, но пообещали исправить и после приемки, апп подписал). Но расходы меня совсем не порадовали. В частности я должен заплатить за вывоз мусора совершенно страшную сумму. И ладно бы я в этот контейнер скидывал свой мусор. Я уже несколько раз замечал что строители с соседних домов туда что-то скидывают. На мой вопрос возмущенно ответили - а что мы отдельные будем себе заказывать? Это я чей вывоз мусора сейчас оплачиваю??

По моему убогий район плюс долгострой дорог нет инфраструктуры там лет 20 не будет грязь фуры ужас.. не завидую я вам челядь купивший там хаты

Смеюсь! Продал квартиру в СС года пол назад, поняв, куда влип. Но расписал покупателю все примерно также как менеджеры мне в свое время - как тут будет круто и офигенно, когда все будет готово. Звонит мне тут на днях типа ты знал что там такая опа? Что ты, что ты, просто деньги срочно понадобились... Прости друг, надеюсь ты это не читаешь. Так я то продал квартиру в доме, который сейчас должен был сдаваться. И он уже был по факту. А если они вторую СС вообще не начинают - жжесть!

Район конечно очень стремный, кругом грязь и промзона, которая никуда не денется. Сам живу тут год в доме 2к1. Сам дом вроде нормальный, теплый, стены ровные. Но в подъезде то там то сям плитка отваливается или еще что, но вроде чинят. В общем эконом он и в африке эконом. Без автомобиля не представляю как люди тут живут и добираются до работы. Хорошо хоть маршрутку убитую заменили на автобус до ж/д станции. А так ощущение что живешь на острове, дальше комплекса не прогуляешься никуда не сходишь, т.к. кругом грязь, фуры, промзона.

Достоинства: В ЖК Солнечная система я ехал, надеясь увидеть что-то, потрясающее моё архитектурное эго. Но реальность спустила меня на землю: да, комплекс оказался не панелью П44, но и не жильем бизнес-класса. Погуляв по территории жк, я присмотрелся к деталям отделки, поговорил с семейной парой с коляской и одинокой девушкой и выяснил, что по утрам здесь постоянные пробки на выезд в сторону Москвы, так как застройщики Солнечной системы построили ЖК на земле застройщика ЖК Две столицы, а про пропускную способность двуполостной дороги не подумали. Сейчас, при частичном заселении этих двух ЖК здесь постоянно образуются пробки утром и вечером, а когда заедут все жильцы- в 2018-2020 годах, наступит дорожный апокалипсис, если дорогу на Ленинградку не расширить. Каждый, кто постоянно ездит по Ленинградке, знает, какое это "удовольствие"- сначала стоять в горлышке у ТЦ Гранд, потом у ТЦ Мега. Так ещё и рядом с ЖК нет станции Электрички, поэтому по показателю "транспортная доступность" я ставлю 5 баллов из 10.
Теперь по внешнему виду: в реальности все не так ярко и красочно, как на буклетах, много грязно-коричневых тонов, которые под слоем пыли станут ещё грязнее. Пара с ребёнком пожаловалась на то, что в круговых проходах внутри ЖК они чувствуют себя как крысы в лабиринте, особенно сейчас, когда зелени нет, серое небо, дует неслабый ветер и некуда укрыться с коляской. Я кое-где уже увидел отвалившиеся куски плитки облицовки стен, что для комплекса недавней постройки недопустимо.
Да, в комплексе есть разные типы квартир, фактур окон, разные по высоте потолки, поэтому отдел продаж был заполнен клиентами, которые приходят целыми семьями. Большинство привлекает цена ниже рынка- двушки здесь стоят от 3,6 млн с учётом скидки в 10%. Мне сложно понять, как при таких ценах Урбан груп успешно входит в 5ку крупнейших застройщиков Москвы. Лифты здесь марки Велмакс, оба грузопассажирские. Наружные стены толщиной 55 см состоят из газобетонных блоков, утеплителя и стеклофибробетонных плит. Инфраструктура включает в себя детский клуб, 2 школы на 2200 мест, поликлинику на 155 посещений в день, 5 детсадов (кстати, на места в которых рассчитывают и семьи в соседнем ЖК Две столицы), фитнес-клуб, своя котельная, стадион и теннисный корт, подземный паркинг ценой от 800 тр за готовое и от 500 тр за строящееся место. Ключи в строящемся 2 доме обещают в октябре 2019 года, тогда же отделка квадрата от застройщика будет стоить 12-15 т руб. Рассрочку даёт Втб лизинг на срок до 27 месяцев при первом взносе в 35%. Ипотека для меня, как зарплатного клиента Сбербанка, возможна под 7,5 % годовых на срок 7 лет, при скидке в 7% от застройщика.

Недостатки: Минусы: транспортный коллапс, постоянный смог от ленинрадки в 600 метрах и шум от электричек в 400 метрах, вредное электромагнитное излучение от линий ЛЭП неподалёку, некомфортные прогулки внутри жк 3 квартала в году, кроме лета

Вывод: я бы не стал здесь жить, так как лично для меня минусы перевешивают плюсы. Я бы присмотрелся к другим ЖК этого застройщика- Митино О2 и Лесобережный.

А мы вот не решились становиться вам соседями. И внешне жк очень сильно отличается от рекламных картинок, и дыма без огня не бывает. Дома не встают на кадастр - это правда, и вторая очередь уже отложена на год. Хотя нам в офисе сказали что вот сейчас начнется строительство. Но людям это говорят уже год, а они деньги свои уже заплатили. Могло бы быть красиво, если бы постарались. Но и довериться в этом случае мы не можем.

Вторую Солнечную Систему бросили же. А кто-то еще про ТПУ думает? Или верит, что их дома будут на самом деле строиться? А я вот счастлив, что сумел наконец продать свой эколофт, который сдуру взял 2 года назад. В деньгах потерял, но опыт приобрел бесценный: если что-то сразу выглядит плохо, то 90% что оно и дальше будет выглядеть также. Если устраивает в таком виде - тогда да. Если нет - то верить глупо. Тем более Урбану, который настолько уже облажался что смех один.

Скоро будет год, как задерживают начало строительства Солнечной Системы 2. Менеджеры каждый раз говорят разное, а ситуация остается прежней. Видимо на нашем примере следует показать людям, как якобы серьезная компания - застройщик Урбан Груп просто собрала денежки и сейчас постепенно растворяется в воздухе. Мы расторгаем договор в одностороннем порядке, Урбан так и не возвращает деньги. Дело в суде. Никогда не связывайтесь с этим застройщиком, иначе будете мучиться как мы!

Роми, а какие еще источники информации у Вас были, кроме слов менеджера? И вам не стыдно осуждать людей, которые явно хуже обеспечены, чем Вы? Или люди с невысоким достатком не достойны уважения? И теперь мы все недотепы, раз влезли в ипотеку на котловане? Ну да!
Нам говорили одно, в ДДУ прописано одно, а на деле получается совсем не то и не так. Особенно по поводу того, что было обещано на словах. Правильно, в дду не прописываются школы, магазины, дороги и все остальное.
Во все возможные инстанции мы свои недовольства уже направили. Но я считаю своим долгом потратить еще немного времени и привлечь внимание общественности к некачественной и недобросовестной работе Урбан Груп. Потому что все письма в администрацию и на Добродел могут быть сложены в дальний ящик, так как у них вполне могут быть дела и поинтереснее. А интернет - отличное место для того, чтобы люди видели всю ситуацию как есть. И всем соседям по СС советую делать то же самое. Если конечно они не богатые пенсионеры и не покупают детям квартиры, которые понадобятся не скоро!

Можете мне тоже прокричать "позор", хотя я уже много лет на пенсии и не могу быть менеджером. Но смотреть и думать умею. А потому спрошу. Покупая место в яме (котловане) вы о чем думали? Вам в голову не приходило, что подчас складывается ситуация, когда стройка должна быть приторможена, потому что под проливным дождем не очень-то проложишь некоторые коммуникации? Что если вода с неба льет водопадом, она может попасть внутрь? И надо дать просохнуть, потом продолжать... Каким же надо быть недотепой, чтобы живя в съемной квартире лезть в ипотеку на котлован! Это же не детские кубики складываются. Это строится дом. Менеджер сказал то, менеджер сказал это... А кроме менеджера уже никаких источников информации нет? Я жду квартиру в СС для сына, возможно, она понадобится ему лет так через 5-7, потому могу себе позволить многие "будет попозже". Но вот те, кому нужна крыша здесь и сейчас... вести себя так безответственно, а потом лить слезы в интернете, вместо того, чтобы искать пути исправить ситуацию - нонсенс, господа. Это не к Вам, Светлана - Вам посоветую посмотреть материалы по поводу протокола разногласий. Вдруг пригодится.

А зачем мне на карту смотреть? Я все осмотрел и обнюхал, прежде, чем купить. Кстати, я не в восторге от того, в каком виде моя покупка, но вот лить слезы не намерен. Слегка поцапаюсь с застройщиком, а остальное сам доведу до ума. Да и поцапаюсь ли... тут еще решить надо. Короче, Евгений, я понимаю, что самое главное Вами уже написано. Все плохо. Однако... однако... если следовать вашему совету, то можно увидеть, что на форумах реальные жильцы решают организационные вопросы, передают друг другу остатки материалов (излишки), решают транспортную проблему (предлагают услуги "подкидыши" - ну, наши же люди, всем миром любые проблемы решаемы, советуются, какая гидро и шумоизоляция лучше... бла-бла-бла). И вот поневоле и думаешь, что заставляет других носиться по интернету с криками "караул". Вы уж простите на откровенном слове. Цитату хотите с форума реальных жильцов, заходите, почитайте: "я не сильно расстроюсь, если покраска оставшейся части фасадов будет происходить не в такую погоду как сейчас. Плюс дом зиму постоит и все протечки, другие косяки будут видны. Жаль конечно, что затянут, но зато внутри комплекса уже не будет глобальной стройки"(с), - и 16 плюсиков к посту. Впрочем, лучше сами приходите. Заодно и уясним, кто чей защитник-заступник)

Совсем дела у застроя пошли плохо. Квартир напродали во второй очереди, стройку не начинают уже год. Права на стройку одного из домов уже выставили на торги. Нет денег у Урбана! Тогда возникает вопрос. А куда же они делись, эти деньги, если квартиры-то проданы и люди за них заплатили? Застрой решил прокрутить финансы и вложился не туда куда-то?

Не так все плохо, если не пытаться попадать в город на машине.
Электричка - вариант. И я все еще жду ТПУ. Но проблема сейчас в другом. У меня были окна под замену, застройщик обязался заменить тк имеется косяк с поворотным механизмом и окно закрывается не плотно.э Третий месяц пошел, и все что мне отвечают менеджеры - поставки не было, не знаем когда будет. Люди, зима на носу. Нормально все???

Очень нам все красиво расписали и разрисовали в офисе продаж. Хорошо не сразу дернулись бронировать. Вторую очередь в которой нам предлагают квартиру, оказывается, должны были начать строить еще в начале прошлого года. Но нам этого конечно никто не сказал. И что задержка у первых покупателей будет на год минимум - тоже. И ТПУ обещают уже несколько лет, и дороги тоже, и сказали что вообще промзону уберут. Нехорошо, когда продажа квартиры начинается с вранья. И сколько людей просто поверили честным глазам молодых ребят - менеджеров и не проверили информацию...