У нас квартира, в первой очереди именно в той о подвалах которых и ведется речь. О минусах могу сказать, что была просрочка, пришлось ждать квартиру дольше чем, было в ДДУ. В суд мы не ходили полюбовно договорились с застройщиком, на ремонт. Качество жилья, на стандартном Гранелевском уровне, все построено добротно, были мелкие изъяны, но при приемке их устранили, по первому же требованию. По поводу воды в подвалах, это проблема имела место быть, но нет худа без добра, при решении этого вопроса, УК проявило себя с хорошей стороны и довольно оперативно начали решать этот вопрос, на данный момент в подвале нашего дома, воду откачали, подвал просушивают. В целом, проблемы есть, как и у всех ЖК, но застрой и УК, довольно неплохо с ними справляются.